Почему мы?
В работе с нами вы получаете желаемый результат, потому, что:
Помимо договора составляется подробное техническое задание, которое у многих компаний остается "за кадром", в нем отражаются все нюансы выполнения работ, которые нигде не опишешь;
У нас двухступенчатый контроль качества работ - прораб и технадзор;
Мы берем на себя хлопоты по закупке, доставке и разгрузке материалов;
Работы и материалы оплачиваются поэтапно по графику платежей;
Мы предоставим Вам наши скидки на материалы в магазинах и салонах г. Краснодара;
У нас не работают гастарбайтеры.

Договор на ремонт

 

Скачать Договор подряда

 

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ___-О/15

г. Краснодар «___»_______ 2015 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Золотые руки», именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице Директора, действующего на основании Устава и ___________________________________________________________________________________, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

    1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующую работу: ремонтно -отделочные работы _________ общей площадью ____ кв.м. по адресу: ______________________________________________________. Работы выполняются в соответствии с Техническим заданием Заказчика, подготовленным Подрядчиком и утвержденным Заказчиком (Приложение №1).

    2. Заказчик обязуется принять результат работы, в установленный срок оплатить их стоимость, а также возместить Подрядчику иные расходы, связанные с исполнением настоящего договора.

2. СПОСОБЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ. МАТЕРИАЛЫ

  1. Материалы для выполнения работ по договору приобретаются Подрядчиком на денежные средства, своевременно полученные авансом от Заказчика по договору поручения, который является приложением к настоящему договору. Материалы закупаются на основании расчета количества необходимых материалов по объекту (Приложение №4).

  2. Чистовые и черновые материалы могут закупаться Заказчиком. Подрядчик может отказаться от применения в работе материалов, предоставленных Заказчиком, в случае несоответствии их характеристик требуемым. Материалы, приобретаемые дополнительно на одно помещение, должны быть той же партии, размера, фасона, что и основная партия материала. В случае отсутствия товара аналогичного вида стороны должны уведомить друг друга. В случае не уведомления Подрядчика Заказчиком, последний теряет право на предъявление претензий. Товары и материалы, закупаемые Заказчиком передаются в работу Подрядчику по акту приема-передачи чистовых материалов в работу, также передача фиксируется в журнале производства работ. С момента приемки материалов Подрядчик несет ответственность за материалы.

  3. В случае доставки материалов, закупаемых Заказчиком, на объект производства работ от своего имени и за свой счет, заказчик должен заблаговременно уведомить подрядчика и согласовать с ним время доставки, способ выгрузки и подъема, а также обеспечить доверенностью на прием материалов и товаров от имени Заказчика в его отсутствие. В случае недостачи или наличия дефектов материалов и товаров, принимающий мастер подрядчика указывает это в приемной накладной и незамедлительно уведомляет об этом Заказчика и руководителя подрядчика.

  4. В случае отсутствия (недопоставки) части материалов и товаров, закупаемых Заказчиком на объект по выбору Подрядчика применяется одно из следующих правил: данный вид работ выполняется до тех пор пока она может быть выполнена и подлежит приемке и оплате по фактическим объемам, либо весь цикл работ принимается полностью после прихода остатка материалов и выполнения работ.

  5. До начала работ на объекте Заказчик совместно с Подрядчиком составляют акт приема-передачи помещения в работу (Приложение №3), в котором указывается перечень имущества заказчика, находящегося в месте производства работ, с указанием его количества, также описывается техническое и эстетическое состояние конструктивных элементов помещения, указываются распоряжения Заказчика по утилизации или сохранению демонтированных конструкций помещения (линолеум, плинтуса, двери, сантехника, двери, окна и т.д.), место сбора мусора. Заказчик передает ключи от рабочего помещения Подрядчику, отражая дату передачи в акте приема-передачи помещения, в котором также указывается список лиц, назначенных для выполнения работ.

  6. Заказчик производит личное согласование времени и срока отключения коммуникаций с управляющей компанией, либо выдает доверенность на решение Подрядчиком от имени Заказчика указанных вопросов.

  7. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания Заказчика.

  8. Качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать обычно предъявляемым требованиям к работам соответствующего рода.

  9. Подрядчик гарантирует качество выполненной работы в течение двух лет.
    В пределах названного срока Подрядчик безвозмездно устраняет выявленные в процессе эксплуатации недостатки, если они возникли не в результате неправильной эксплуатации. Сроки устранения недостатков, неисправностей- 7 дней с момента получения информации от Заказчика о выявленных недостатках.

  10. Стороны устанавливают следующие сроки выполнения оговоренных в п. 1.1 работ:
    начальный срок с _________; срок выполнения всех работ – ___________. Эти сроки могут быть изменены по техническим причинам, не зависящим от сторон (медленное высыхание нанесенных покрытий и т.п.), в случае приостановки работ Подрядчиком ввиду неисполнения Заказчиком своих обязательств по п.4.2. Договора.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ


3.1. Ориентировочная стоимость работ составляет ________ руб (________________________________________________). Расчет стоимости определяется сметой, утверждаемой Заказчиком (приложение № 2 к договору).
3.2. Стоимость работ или материалов может быть увеличена или уменьшена в связи с изменением

объема или состава работ по Техническому заданию Заказчика с обязательным оформлением

изменений в письменном виде. Все изменения объема и видов работ, а также скрытые работы

фиксируются прорабом (мастером) Подрядчика, производящими данные работы в журнале

производства работ, находящемся у прораба.

3.3. Стороны согласны, что незначительные отклонения в объеме и видах работ и связанные с этим несущественные увеличения стоимости работ фиксируется и согласуется с Заказчиком в журнале производства работ без оформления дополнительного соглашения к договору.

3.4.Заказчик уплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора аванс в размере

около 25% стоимости работ в сумме ___________ (___________ рублей). При выполнении 25% и 50% объема работ, Заказчик оплачивает авансом соответственно дважды еще по 25 % стоимости работ в сумме _________ (___________рублей). Окончательный расчет за выполненные работы производится при сдаче работ, согласно фактическим сметам с оформлением акта выполненных работ с зачетом сумм аванса пропорционально суммам. Сдача заказчику отдельных видов работ производится после предварительного осмотра ее заказчиком с участием мастера, выполнявшего работу.

              1.    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик вправе:
- проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятель ность;
- в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы;


- отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков и потребовать от Подрядчика их устранения;

- в случае, если Подрядчик не выполнил работу в установленный договором срок по не завися щим от сторон договора причинам (медленное высыхание поверхностей и т.п.) а Заказчик выполнил все принятые на себя обязательства по содействию Подрядчику, заказчик вправе установить новый срок для завершения работ.

- требовать отчет по использованным средствам на материалы.
4.2.Заказчик обязан:

- получать все иные необходимые согласования и разрешения в ходе выполнения Подрядчиком работ, которые не должны повлечь промедления на стороне Подрядчика.

-обеспечить своевременный доступ на объект, указанный в п.1.1. договора;

- своевременно обеспечивать Подрядчика денежными средствами для закупки необходимых

материалов по заявке прораба

- своевременно обеспечить Подрядчика материалами, если такая обязанность лежит на заказчике;

- не привлекать к работе на объекте иных лиц без согласования с Подрядчиком;

- оказывать содействие Подрядчику в выполнении им работы. Заказчик обязуется подготовить

помещение для производства работ (в случаях проживания на объекте во время ремонта и/или нахождения имущества на объекте): укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.

- заблаговременно предоставить Подрядчику дизайн-проект (в случае его наличия), а также всю техническую документацию, относящуюся к оборудованию, предоставляемому Подрядчику для выполнения работ (сплит-системы, сантехническое оборудование, двери,

- своевременно согласовывать все изменения в договор, сметы, технические задания, акты приемки и передачи работ и материалов (в течение двух календарных дней с момента отправки уведомления по СМС или электронной почте);

- с участием Подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, подписав акт приемки выполненных работ. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 

- своевременно и правильно оплатить выполненные Подрядчиком работы.

4.3 Обязанности Подрядчика:

- подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с установленными требованиями и стандартами в объеме и сроки, предусмотренные договором и сметой;

- уведомить Заказчика о дефектах помещения, передаваемого в работу, и получить письменное распоряжение Заказчика об устранении дефектов или производстве работ с имеющимися до начала работ дефектами под ответственность Заказчика за качество;

-подрядчик обязан устранить за свой счет дефекты и скрытые недостатки выполненных работ,

- предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о составе работ, ее видах и об особенностях;

- немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации; возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; наличии и/или необходимости выполнения дополнительных скрытых работ, необходимых для качественного выполнении работ по договору или иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Предупреждение производится путем СМС на мобильный телефон, или письма на электронный адрес указанные в договоре с мобильного телефона Подрядчика или электронного адреса указанного в договоре. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в абзаце 1 настоящего пункта, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. Заказчику также необходимо согласовать скрытые работы. Согласование с заказчиком может производиться в трех вариантах: письменного согласования работ в журнале производства работ на объекте; либо при не возможности прибыть лично путем смс-ответа или электронного письма на соответствующие телефоны и адреса указанные в договоре. При отсутствии согласования Заказчика в разумный срок Подрядчик по своему усмотрению выполняет лишь тот объем и вид работ, который согласован с Заказчиком в основном договоре, либо выполняет необходимые и скрытые работы с выставлением к оплате, не превышающей с учетом материалов 20% от стоимости договора.

-при сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необхо- димо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы;

4.4. Права подрядчика:

-подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации , препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок, в этих случаях Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора ;

-подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. в случае, если заказчик не оказывает подрядчику содействие, предусмотренное условиями договора;

3.5. В случае нарушения порядка расчетов Заказчиком, Подрядчик вправе приостановить работу

на объекте, уведомив об этом Заказчика, при этом Подрядчик не несет ответственности за на

рушение сроков окончания работ, установленных в п.2.10 договора.

В случае, если Заказчик задерживает срок оплаты этапов работ на срок более 15 дней, Под

рядчик вправе расторгнуть договор и потребовать оплаты выполненных работ и возмещения убытков, связанных с таким расторжением.
- Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных

его прекращением убытков, если Заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со

стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 4.4 договора, в разумный срок не

заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую

документацию, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других

необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих своевременному и качественному

выполнению работы.

5.СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ


5.1.Подрядчик уведомляет Заказчика о предстоящей сдаче-приемке выполненных работ по телефону или по электронной почте.

5.2. Приемка работ заказчиком осуществляется сразу (в течение двух дней) после предварительного показа работ Заказчику мастером Подрядчика, в офисе Подрядчика или в месте выпол нения работ, по выбору Подрядчика, кроме случаев, когда у Заказчика есть замечания по ка честву выполненных работ. Мотивированные замечания Заказчика устраняются Подрядчиком. Подрядчик и Заказчик имеют право пригласить на приемку работ сторонних специалистов с обязательным предварительным уведомлением другой стороны о месте работы, должности и квалификации приглашенного специалиста.

5.3.Сдача-приемка работ сопровождается составлением акта сдачи-приемки с указанием: номенклатуры, цены, физического объема и общей стоимости выполненных работ, а также актом использования фактически использованных, приобретенных подрядчиком материалов.

5.4. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

5.5.При неявке заказчика (в офис Подрядчика) для принятия выполненной работы подрядчик вправе всю приемо-сдаточную документация отправить ему по электронной почте или заказным письмом по почте или курьером. Заказчик обязан в течении пяти календарных дней с момента получения электронной почты либо получения письма принять работы, подписав и направив в адрес Подрядчика акт сдачи-приемки (оригинал или сканкопию, по электронной почте, с последующим предоставлением оригинала), либо дать мотивированный отказ от приемки работ ввиду наличия замечаний по качеству выполненных работ. В случае неполучения Подрядчиком подписанного акта или мотивированного отказа от подписания, в течении пяти дней после их получения Заказчиком, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате.

5.6.Мотивированным отказам от приемки работ могут являться лишь не полностью выполненные

работы, либо обоснованные замечания по качеству. В этом случае работы принимаются после устранения Подрядчиком замечаний полностью, либо по выбору и просьбе Подрядчика могут быть приняты и оплачены все виды работ, за исключении тех, в которых обнаружены недостатки. Мотивированный отказ от приемки работ должен быть оформлен в письменном виде с изложением объяснений.

5.7.Заказчик теряет право на отказ от приемки в случае наличия факторов, изначально могущими повлиять на работы, о которых заказчик был предупрежден Подрядчиком и это зафиксировано в технических условиях, в техническом задании и/или в журнале производства работ.


6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. При неисполнении, ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств Подрядчик

несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством при наличии вины.

6.2.Заказчик несет ответственность за задержку оплаты выполненных работ, принятых заказчиком в размере 1% за каждый день просрочки. К принятым работам относятся также работы выполненные и сданные по истечении срока, указанного в п. 5.5. договора.

6.3. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика, Подрядчик обязан вернуть в 10-дневный срок сумму аванса за вычетом стоимости фактически выполненных работ и произведенных затрат, а также стоимость услуг по подготовке смет и расчетов потребности в материалах, оказанию консультаций и подготовительных работ на объекте в размере 5% общей стоимости работ по договору.

6.4. Подрядчик в период проведения работ по договору отвечает за целостность конструктивных элементов помещения и за правильное использование сетей водоснабжение и электроснабжения при отсутствии вмешательства третьих лиц и сторонних подрядчиков в коммуникации.

6.5. Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда получила от другой стороны информацию о новых решениях, технических знаниях, другую информацию, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не вправе сообщать их третьим лицам без согласия другой стороны. При нарушении данных обязательств виновная сторона возмещает ущерб другой стороне.

                                                7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.


6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до выполнения сторонами

обязательств в полном объеме.
6.2. Изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон. Соглашение об

изменении или расторжении договора оформляется дополнительным соглашением к договору.

6.3. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда.

6.4. Споры, вытекающие из исполнения настоящего договора, решаются сторонами путем

переговоров, а при не достижении соглашения - в суде в установленном законом порядке.
6.5. Приложения к договору: Техническое задание, Смета, Акт приема-передачи помещения.

7 . АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН


Заказчик

Подрядчик

ООО «Золотые руки»



__________________

«_____» ________________ 2015г.

Директор

______________________

«_____» ________________ 2015г.



Проекты

Мы выполняем как комплексный ремонт или отделку квартир и домов, так и отдельные проекты, такие как:

  • Установка элитной сантехники в коттеджах, гостиницах;
  • Отделка керамической плиткой коттеджей;
  • Разводка электрики по дизайн-проекту

Почему так называем виды работ, потому что их выполнение связана с детальной проработкой на стадии проектирования мест расположения подводов коммуникаций, конфигурации помещений и расчетов мощностей. Мы участвуем в этом вместе с дизайнерами.

Наши сертификаты

Лицензия на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней
Рекомендации партнеров
смотреть все рекомендации