Кому необходима услуга приемки квартиры в новостройке?
Вам необходимо воспользоваться услугой приемки в следующих случаях:
если вы не обладаете специальными познаниями в строительных нормах и допусках
у вас нет необходимого измерительного инструмента для контроля параметров жилища
В процессе совершения сделки по приобретению квартиры в новостройках главным моментом служит подписание покупателем акта приемки-передачи. Подпись акта обозначает отсутствие у покупателя претензий в адрес застройщика, то есть его все устраивает. После подписи акта предъявить какие либо претензии будет очень проблематично или даже невозможно!
В случае же наличия претензий по качеству жилья их необходимо грамотно изложить со ссылкой на нормативную базу, указав параметры отклонений. Вот как раз в этом случае вам и понадобится акт приемки квартиры. Это позволит в дальнейшем требовать у застройщика безвозмездного устранения недостатков.
Стоимость услуги
| Наша консультация по телефону касаемо приемки и дальнейшего ремонта | бесплатно |
| Приемка с составлением дефектного акта в г. Краснодар | 3000 руб |
| Повторная приемка | 1500 руб |
| Приемка с составлением дефектного акта в Краснодарском крае | 6000 руб |
| Транспортные расходы по выезду в край | 20 руб/км |
Вместе с актом приемки мы отправляем ссылку на виртуальном диске на фото и видео, которые вы сможете скачать и предоставить заинтересованным лицам в подтверждение выявленных дефектов.
Что мы проверяем в процессе приемки
плоскость всех поверхностей (стены, полы, иногда потолки), соответствие показателям СпиП и Гост. отсутствие трещин и отслоений в стяжке и штукатурке.
- состояние и работоспособность систем электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления. вентиляции;
- отсутствие течей и внешних дефектов на радиаторах отопления
- целостность и отсутствие дефектов оконных рам, стеклопакетов и подоконников
- работоспособность и целостность фурнитуры окон и дверей,
- правильность установки по нормам и по уровню по вертикали и горизонтали оконно-дверных конструкций
Повторная приемка производится как правило после устранения застройщиком выявленных дефектов и замечаний.
Используемое оборудование и инструменты
Во время приемки квартиры мы используем следующий инструментарий:
- лазерный четырехплоскостной профессиональный нивелир
- электронная профессиональная рулетка
- правило строительное 2 метра, угольник
- пузырьковый профессиональный уровень
- стремянка, фонарь, маркеры
- фотоаппарат и видеокамера в телефоне (iphone ProMax)
Что делать после получения от нас акта?
В случае наличия недостатков квартиры дефектный акт передается либо в управляющую компанию, либо застройщику для решения вопросов устранения недостатков.
Мы знакомы с хитростями основных дефектов, как их "закрывают" застройщики в договорах купли-продажи или долевого участия, поэтому как правило указываем явные, с учетом их хитрости.
Далее существуют три пути: исправление застройщиком, компенсация в денежном эквиваленте либо материалами и судебное разбирательство.
Исправления как правило, из нашего опыта не всегда приносят результат. На судебное разбирательство не каждый пойдет, а вот компенсация материалами или деньгами - это наилучший вариант.
Скоро на страничке опубликуем пример акта, фото и видео отчета, а также отзыв заказчика